Адрес и схема проезда

344029, г. Ростов-на-Дону

Адрес: ул. Металлургическая, 102/2, офис 404
Телефон: (863) 200-28-46
Пояснение (как добраться): Остановка транспорта "кинотеатр Юбилейный"
Схема проезда...
Новости
Новости

Регистр оценщиков №18

В восемнадцатом выпуске журнала «Регистр оценщиков» освещаются, в основном, вопросы оценки недвижимости и организации процесса оценки.
 
В конце сентября 2014 года вышел приказ Минэкономразвития, наконец утвердивший Федеральный стандарт оценки 7 «Оценка недвижимости», для обсуждения которого мы собирались на ЮФОРУМе. В финальную версию вошла структура, основу которой составляет англо-саксонская школа оценки.
 
Большую часть номера мы посвятили сквозному поэлементному разбору ФСО7, с комментариями как сторонников, так и противников формулировок и заложенных в стандарт схем оценки. Описанная связь между разделами позволяет увидеть структуру работы по оценке, и сформировать сетку для оценки в разных ситуациях. Стилистические особенности позволяют нам отойти от официального языка комментариев и в пределах приличия описывать формулировки с использованием примеров из жизни оценщика. В следующих номерах планируется опубликовать «добавки», дополнительно раскрывающие отдельные фразы и словосочетания из Стандарта ФСО7, но для дальнейшего углубления необходимо освоить представленные здесь материалы. Читать со страницы 13. Лев Абрамович вскользь дал приятный анонс.
Кстати, стоит посмотреть раздел «Кто есть кто», в основном с разработчиками ФСО7 (с контактами), - на с.32.
Сразу после выхода ФСО7 многих стали волновать вопросы определения границ диапазона неопределенности (п.30 Стандарта). Мы к этому двигались долго, некоторым оценщикам были даже предъявлены обвинения по результатам встречных оценок, результаты которых не сходились.
Достоверность результата расчётов можно обосновать. Один из авторов ФСО 7, Н.П.Баринов, в качестве иллюстрации приводит сквозной пример расчёта. Попутно объясняется система выбора значимых факторов, построение регрессионных моделей, проверка правдоподобности расчетов. Множество мелких штрихов позволяет сформировать представление о практике реализации требований ФСО 7. Всё это уже было озвучено на конференции в Нижнем Новгороде (см. Регистр оценщиков №17), а сейчас скомпоновано в материале «Оценка рыночной стоимости земельного участка методом многомерного регрессионного анализа», на с.43.
 
Практика выдачи коротких денег привела лишь к развитию магазинов, торгующих иностранными товарами. Проблема инвестиционного кредитования в текущих экономических условиях является весьма актуальной. Во многом именно от развития этого сегмента банковских услуг зависит и дальнейшее развитие всей российской экономики. Какие существуют особенности оценки имущества и проектов в рамках инвестиционного кредитования, рассказывает в одноименном материале профильный специалист-банкир с богатым оценочным прошлым А.С.Вовк (с.41).
 
Механизм определения степени эксплуатации права пользования объектом при установлении сервитута и обоснования доли в праве пользования, относимой к рассматриваемому в ходе оценки сервитуту Предложен в статье «Техника для определения стоимости соразмерной платы за сервитут» на с.59. Далее ссылки на материал будем называть «Техникой Федорова», по автору.
 
Мы попросили С.А.Смирнова привести мотивацию на рынке жилой недвижимости в аспектах «оценка и маркетинговый анализ» на с.62.
 
Актуализированный материал «Регистр оценщиков» с аналитикой по отрасли – на с.5. Возможно, случайно, в оценочном нормотворчестве начались подвижки со сменой официального представителя Правительства РФ.

Заказать ...

Послушать в авторском исполнении на мероприятии "Бархат-недвижимость 2014".

15.10.2014